Информация об организации
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» приступила к выполнению своих обязательств по управлению многоквартирными домами (МКД) с 01.10.2008 года на основании вступивших в силу принятых на общих собраниях решений собственников МКД по выбору управляющей компании и заключенных договоров управления. Предприятие является юридическим лицом и действует на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 08 февраля 1998 года «Об обществах с ограниченной ответственностью». ООО «Управляющая компания «Амурлифт» выполняет функции заказчика по всему комплексу работ, связанных с содержанием и ремонтом МКД, придомовых территорий, предоставления населению коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с заключенными договорами управления. В целях выполнения своих договорных обязательств перед собственниками МКД по управлению жилищным фондом заключены договора подряда и организована работа по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту общего имущества МКД. Для выполнения работ по дератизации, техническому обслуживанию лифтового хозяйства, вентиляционных каналов, внутридомового газового оборудования, вывоза и захоронения ТБО, техническому обслуживанию АИТП, общедомовых приборов учета привлечены специализированные подрядные организации. В своей деятельности по управлению МКД предприятие руководствуется действующим законодательством, распоряжениями и рекомендациями органа местного самоуправления. В настоящее время в управлении компании находится 126 жилых многоквартирных домов или 7 385 квартиры общей площадью 319,3 тыс. кв.м., в том числе 292,5 тыс. кв.м, находятся в собственности у граждан. На указанном жилищном фонде проживают 14,4 тыс. жителей. Одной из главных задач управляющей компании является своевременное и качественное техническое обслуживание и санитарное содержание жилищного фонда, выполнение работ по текущему ремонту общего имущества МКД, принятие мер по предотвращению и ликвидации аварийных ситуаций. Умелое управление компанией и целенаправленное решение этих задач способствовало сокращению в последние годы количества обращений граждан по предоставляемым услугам.
Оказываемые услуги:
1. Содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД) в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, которое включает в себя:
- осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; - подготовка МКД к сезонной эксплуатации; - аварийно-диспетчерское обслуживание; - обеспечение, установленных законодательством Российской Федерации, температуры и влажности в помещениях общего пользования; - уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, мусоропроводов, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; - содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; - сбор, вывоз и захоронение твердых и жидких бытовых отходов (договор со специализированным предприятием); - сбор и вывоз крупногабаритного мусора; - проведение мероприятий по противопожарной безопасности (договор со специализированным предприятием); - техническое обслуживание вентиляционных каналов, их прочистка и устранение завалов (договор со специализированным предприятием); -техническое обслуживание и освидетельствование лифтового оборудования, его страхования (договор со специализированными предприятиями); -обслуживание внутридомового газового оборудования (договор со специализированным предприятием); - проведение дезинфекции и дератизации общедомовых помещений (договор со специализированным предприятием); - обслуживание автоматизированных тепловых пунктов, общедомовых приборов учета тепловой энергии, горячей и холодной воды (договор со специализированным предприятием); - проведение технической инвентаризации МКД (договор со специализированным предприятием).
2. Текущий ремонт. 3. Прочие работы и услуги: 3.1 Регистрационный учет граждан: - оформление лицевого счета, изменений на лицевом счете; - выдача выписок из лицевого счета; - оформление документов на регистрацию по месту жительства и пребывания; - оформление документов на снятие с регистрационного учета; - выдача справок; - оформление карточек паспортного учета; - оформление документов по замене и получению паспортов.
3.2 Сбор, обработка платежей населения и учет расчетов с населением: - интегрированная обработка платежей населения; - расчеты по поставщикам ЖКУ; - перечисление денежных средств по назначению платежа; - учет расчетов с населением; - проведение начислений по лицевым счетам; - учет льгот; - проведение перерасчета по лицевым счетам за некачественное предоставление ЖКУ; - проведение перерасчета за ЖКУ за временное отсутствие проживающих по месту регистрации; - учет сальдо по лицевым счетам; - ежемесячный расчет платы за ЖКУ и выпуск единого платежного документа; - перерасчет платежей за прошлый период в случае недопоставки ЖКУ или снижения их качества; - перерасчет платежей за прошлые месяцы в связи с изменением льгот, количества проживающих; - расчет пени за несвоевременную оплату населением ЖКУ; - прием платежей населения за жилье, коммунальные и другие услуги.
|